Contrato de Arrendamiento de Inmueble

Ciudad de México , Federal (Aplicación General) , a {{ fecha_actual_texto | default("__ de ________ de 20__") }}

Que celebran, por una parte, {{ nombre_arrendador | default("NOMBRE COMPLETO DEL ARRENDADOR") }} (en adelante EL ARRENDADOR), con domicilio en {{ domicilio_arrendador | default("calle, número, colonia, municipio, C.P.") }}, quien acredita la propiedad del inmueble mediante {{ titulo_propiedad | default("escritura pública número ______ de la Notaría número ____ de ___________") }}; y por otra parte, nombre_arrendatario | default("NOMBRE COMPLETO DEL ARRENDATARIO") (en adelante EL ARRENDATARIO), con domicilio en domicilio_arrendatario | default("calle, número, colonia, municipio, C.P.") , conforme a las siguientes:

PRIMERA — OBJETO DEL CONTRATO. El ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO el inmueble ubicado en {{ domicilio_inmueble | default("calle, número, colonia, municipio, C.P., entre calles ______ y ______") }}, que consiste en: {{ descripcion_inmueble | default("casa habitación / departamento / local comercial, con una superficie de ____ m², compuesto por: sala, comedor, ___ recámaras, ___ baños, cocina, estacionamiento para ___ auto(s)") }}. El uso del inmueble será exclusivamente para uso_inmueble | default("habitación familiar / negocio / oficina") .

SEGUNDA — VIGENCIA. El presente contrato tendrá una vigencia de vigencia | default("12 meses") , iniciando el {{ fecha_inicio | default("__ de ________ de 20__") }} y concluyendo el {{ fecha_fin | default("__ de ________ de 20__") }}. Al término del plazo, si ninguna de las partes da aviso de terminación con al menos {{ dias_aviso | default("30") }} días de anticipación, el contrato se renovará por períodos iguales en los mismos términos.

TERCERA — RENTA MENSUAL. La renta mensual pactada es de ${{ monto_renta | default("_________") }} M.N. ({{ monto_renta_letra | default("____________________ PESOS 00/100 M.N.") }}), que el ARRENDATARIO se obliga a pagar en forma puntual los días {{ dia_pago | default("1° al 5°") }} de cada mes, mediante {{ forma_pago | default("depósito en cuenta bancaria CLABE: ____________ del banco _____________ / efectivo en el domicilio del arrendador") }}. El pago realizado después del día fecha_limite_pago | default("5°") causará un recargo del porcentaje_recargo | default("10%") sobre la renta mensual. El incremento anual de renta no podrá exceder el índice de inflación publicado por el INEGI.

CUARTA — DEPÓSITO EN GARANTÍA. El ARRENDATARIO entrega en este acto un depósito en garantía equivalente a meses_deposito | default("1") mes(es) de renta, por la cantidad de $ monto_deposito | default("_________") M.N., misma que le será devuelta al término del arrendamiento, previo inventario de entrega y comprobación de que el inmueble se encuentra en buen estado y sin adeudos de servicios.

QUINTA — SERVICIOS. El ARRENDATARIO cubrirá directamente los servicios de agua, luz, gas, internet y teléfono. El ARRENDADOR cubrirá el predial y mantenimiento de áreas comunes (si aplica).

SEXTA — OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. El ARRENDATARIO se obliga a: a) usar el inmueble únicamente para el fin pactado; b) no subarrendar ni ceder los derechos sin consentimiento escrito del ARRENDADOR; c) efectuar las reparaciones menores de mantenimiento ordinario; d) no modificar el inmueble sin autorización del ARRENDADOR; e) devolver el inmueble en las mismas condiciones al término del contrato; f) permitir visitas de inspección con previo aviso de dias_aviso_inspeccion | default("48") horas.

SÉPTIMA — OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. El ARRENDADOR se obliga a: a) mantener el inmueble en condiciones de uso; b) efectuar las reparaciones mayores que no deriven del uso ordinario; c) no perturbar al ARRENDATARIO en el uso pacífico del inmueble durante la vigencia del contrato.

OCTAVA — CAUSA DE RESCISIÓN. Son causas de rescisión del contrato: a) falta de pago de dos mensualidades consecutivas; b) uso del inmueble distinto al pactado; c) subarriendo no autorizado; d) daños al inmueble imputables al ARRENDATARIO; e) incumplimiento de cualquier cláusula del presente contrato.

NOVENA — FIADOR. nombre_fiador | default("NOMBRE DEL FIADOR") , con domicilio en domicilio_fiador | default("calle, número, colonia, municipio") , propietario del inmueble ubicado en inmueble_fiador | default("domicilio del inmueble del fiador") , se constituye como fiador solidario del ARRENDATARIO, renunciando al beneficio de orden y excusión.

DÉCIMA — JURISDICCIÓN. Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales competentes de {{Ciudad de México }}, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro.